ماهي أهم مدن بريطانيا للسكن أو الاستثمار

 

تتميز المملكة المتحدة ببنية تحتية مميزة ومدن متعددة


بريطانيا

بريطانيا الجزيرة القابعة في بحر الشمال وغرب أوروبا تحوي خلاصة ما حققته المملكة المتحدة من إنجازات على مدى قرون عديدة، وللسكن في بريطانيا مزايا عديدة، أهمها: البنية التحتية المتميزة من شوارع وخدمات وخلافه، الرعاية الصحية ذات المستوى العالي، التعليم في أرقي مدارس وجامعات العالم، القرب من منابع الثقافة والفن، الحدائق والمتنزهات العامة المنتشرة في كل مكان، ولذلك يتنافس ملايين الناس حول العالم لإيجاد مكان سكن أو استثمار جيد في إحدى مدن بريطانيا. ومن الجدير بالذكر أيضࣰا أن متوسط مساحة المنزل في بريطانيا حوالي 90 متر مربع، وهي مساحة صغيرة نسبيࣰا إذا ما قارنها بدول آخرى مثل الولايات المتحدة وكندا.

في هذا المقال ستعرف أكثر على أهم مدن بريطانيا التي تمثل وجهة مثالية للسكن والاستثمار.

لندن

أهم مدن بريطانيا وأكبرها، عاصمة إنجلترا، إحدي أعرق مدن العالم ويمتد تاريخها لحوالي ألفي عام، بها ثلاثة من أفضل عشرة متاحف في العالم، وسكانها من شتى بقاع العالم وبها حوالي 300 لغة، تتميز لندن باتساع مساحتها وتنوع خيارات السكن بها، ولكن أسعارها تظل مرتفعة عن باقي أنحاء بريطانيا بوجه عام، فمتوسط سعر المنازل في لندن 3,506,175 ريال سعودي كما في يناير لعام 2021، وبذلك يرتفع عن سعره في الربع الأخير من عام 2020 ب 2.25%، حسب الموقع الرسمي لشركة ZPG البريطانية الرائدة في مجال العقارات، وأعلى أسعار للعقارات تكون في قلب العاصمة وتحديدࣰا حي كينغستون وتشيلسي، وتنخفض الأسعار كلما انتقلنا لأطراف لندن.

مانشستر

ثاني أهم مدن بريطانيا وأكبرها، تقع في الجزء الشمالي الغربي من إنجلترا، وتعرف في إنجلترا باسم "عاصمة الشمال"، للسكن في مانشستر مزايا عديدة حتى أن ترتيبها جاء قبل لندن في استطلاع للرأي قام به موقع Destination Scanner المتخصص في رصد أفضل أماكن السياحة والسكن والاستثمار عام 2017، من أهم مزايا السكن بها وجود جامعة مانشستر التي تحتل المرتبة 27 ضمن أفضل جامعات العالم حسب تقرير موقع Universities Top المتخصص في تقييم جامعات العالم، كما أن بها العديد من الشركات الرائدة في مجال الإعلام والصناعة بوجه عام، فمنها انطلقت شرارة الثورة الصناعية. السوق العقاري في مانشستر يشهد تقدمࣰا ففي عام 2019 تم بناء أكثر من 7000 شقة سكنية، وفقࣰا لنفس المصدر السابق، فقد بلغ متوسط سعر المنزل بها 838,062 ريال سعودي في عام 2020.

إدنبره

من أهم مدن بريطانيا، عاصمة إسكتلندا، تبلغ مساحتها 264 كيلومتر مربع، وهي إحدى أشهر الوجهات السياحية في بريطانيا، وتعرف بالاحتفالات والمهرجانات وأهمهم: المهرجان الدولي ومهرجان إدنبرة الصيفي، ومن أهم معالمها: قلعة إدنبرة، المتحف الوطني الإسكتلندي. تتميز أدنبرة بأنها مدينة آمنة ذات معدل جرائم منخفض للغاية، وفقࣰا لموقع جامعة إدنبرة، كما تتميز إدنبرة أيضࣰا بارتفاع مستوى التعليم بها وخاصة التعليم الأساسي، بالإضافة لانخفاض أسعارها بالمقارنة بباقي مدن بريطانيا مما جعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري وأحد أكبر الأسواق العقارية نموࣰا في بريطانيا، طبقࣰا لما ذكره موقع Strutt & Parker أحد أهم مكاتب الاستشارات العقارية في بريطانيا، فقد بلغ متوسط سعر المنزل في إدنبرة 1,635,941 ريال سعودي كما في ديسمبر 2020، ويصل في بعض أماكن إدنبرة ل10 مليون ريال سعودي، حسب شركة ZPG البريطانية للاستثمار العقاري.

كاردف

من مدن بريطانيا المميزة، عاصمة ويلز وأكبر مدنها وأهم مركز إقتصادي بها، تبلغ مساحتها 140.3 كيلومتر مربع، معروفة بإرثها التاريخي والحضاري الضخم، كما أن جامعة كاردف تم تصنيفها ضمن أفضل خمس جامعات في بريطانيا في البحث العلمي في عام 2014. مما يجعل كاردف مدينة مفضلة لراغبي السكن والاستثمار هو انخفاض أسعار المعيشة بها مقارنࣰة بباقي مدن بريطانيا، حيث أن متوسط سعر المنازل بحسب شركة ZPG فقد بلغ 1,316,968 ريال سعودي كما في ديسمبر عام 2020.

برمنجهام

ثاني أكبر مدن بريطانيا، تبلغ مساحتها 268 كيلومتر مربع، هي أول مدينة صناعية في العالم، وإلى الآن تشهد تقدم عمراني وصناعي عظيم، وتعتبر من أفضل مدن بريطانيا من حيث مستوى المعيشة والخدمات المقدمة بها، توقع تقرير صادر عن شركة JIL الأمريكية ارتفاع أسعار سوق العقارات في مدينة برمنجهام بمعدل 4 % بحلول عام 2022، بلغ متوسط سعر المنازل بها 1,085,549 ريال سعودي في يناير عام 2021.

جلاسجو

من أهم مدن بريطانيا، وأكبر مدن إسكتلندا، تقع المدينة على ضفاف نهر كلايد، وتشتهر بصناعة السفن، المدينة لها تاريخ صناعي طويل، وقد نشطت بها الحركة الثقافية مؤخرࣰا فأصبحت من أهم مدن أوروبا الحضارية، وطبقࣰا لتقرير شركة ZPG فإن متوسط زمن بيع منزل في جلاسجو هو 15 يوم مقارنةࣰ ب 27 يوم في لندن، كما أن متوسط سعر المنزل في جلاسجو بلغ 953,046 ريال سعودي في عام 2020.

ليدز

إحدى أهم مدن شمال إنجلترا، تبلغ مساحتها 551.7 كيلومتر مربع، وعدد سكانها 792,525 في عام 2019، فهي مدينة منخفضة الكثافة السكانية، ومكان مميزللاستثمار، خاصة مع متوسط سعر للمنازل حيث بلغ 1,190,160 ريال سعودي في عام 2020، الجدير بالذكر غإن متوسط السعر زاد بنسبة 23.75 % بين عامي 2014 و2019، هذا بسبب الطابع الصناعي للمدينة واتساع آفاق الاستثمار بها وتنوعها.

ليفربول

مدينة ساحلية هامة بشمال غرب إنجلترا، تبلغ مساحتها 111.8 كيلومتر مربع، بها أكبر مرفأ في العالم وأكثرها تطورࣰا، وبه تكتسب أهميتها التجارية، كذلك تشتهر بطابعها الصناعي وناديي ليفربول وإيفرتون الشهيريين بها، وسوق الاستثمار العقاري بها من الأسرع نموࣰا في بريطانيا حيث ارتفعت قيمة المنازل بها بمتوسط حوالي 15% بين عامي 2019 و2020.

جلاسجو

من أهم مدن بريطانيا، وأكبر مدن إسكتلندا، تقع المدينة على ضفاف نهر كلايد، وتشتهر بصناعة السفن، المدينة لها تاريخ صناعي طويل، وقد نشطت بها الحركة الثقافية مؤخرࣰا فأصبحت من أهم مدن أوروبا الحضارية، وطبقࣰا لتقرير شركة ZPG فإن متوسط زمن بيع منزل في جلاسجو هو 15 يوم مقارنةࣰ ب 27 يوم في لندن، كما أن متوسط سعر المنزل في جلاسجو بلغ 953,046 ريال سعودي في عام 2020.