الاستثمار العقاري هو مفهوم شامل يحوي خيارات متعددة تناسب مختلف الميزانيات ودرجات المخاطرة.
خيارات الاستثمار العقاري
تتباين رغبات ووجهات نظر الأشخاص كما يتفاوت رأس المال المتاح لدينا، فالبعض يريد استثمارًا طويل الأجل والبعض الآخر يبحث عن الربح السريع، البعض لديه مبلغًا كبيرًا يريد استثماره والبعض الآخر ميزانيته محدودة، وفيما يلي سنتحدث عن بعض خيارات الاستثمار العقاري المتاحة والتي تناسب جميع الرغبات والميزانيات.
أولا: شراء العقارات وإعادة بيعها بسعر أعلى
يفضل العديد من الراغبين في الاستثمار العقاري هذه الطريقة الأكثر انتشارًا، وهي شراء العقارات وإعادة بيعها مرة آخرى بسعر أعلى من سعر الشراء بعد فترة غالبًا تكون قصيرة، ويجب على هؤلاء المستثمرين من خلال هذه الطريقة الحرص على اتباع هذه النصائح أثناء شراء العقارات:
- محاولة الشراء بسعر أقل من سعر السوق الحقيقي، وهذه هي النصيحة الذهبية التي يعلمها خبراء الاستثمار العقاري، والتي تسهل عليك تحقيق الربح، فيجب عليك تكثيف البحث للوصول للعقارات التي يقل سعرها عن سعر السوق الحالي، لتتمكن من إعادة البيع وتحقيق الربح دون الحاجة إلى انتظار ارتفاع القيمة السوقية للعقار، أو وضع لمساتك الخاصة وإعادة تأهيل العقار ثم بيعه وتحقيق الربح أيضًا.
- قييم العقار بدقة شديدة، قد تبدو بعض العقارات بمظهر جيد من الخارج مع وجود عيوب أو أخطاء داخلية عديدة، والتي ستتطلب من المستثمر زيادة النفقات لعلاج هذه المشاكل وترميم تلك العيوب، لذا يجب عليك أيها المستثمر الحرص والتدقيق أثناء معاينة العقار للوصول للسعر المناسب، لتتجنب إنفاق مبالغ كبيرة لترميم العقار.
- - ابحث جيدًا عن عقار يتميز بموقع جذاب، لضمان سهولة وسرعة إعادة البيع وتحقيق الربح.