مجلس الوزراء يُمكِّن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء بأكثر مرونة

ثلاثة آلاف منزل في روشن قبل يوليو 2021
أبريل 7, 2021
رفع الإيقاف عن أراضي شمال طرق الملك سلمان في الرياض
أبريل 18, 2021

مجلس الوزراء يُمكِّن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء بأكثر مرونة

وافق مجلس الوزراء على تعديل اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء والذي يتوقع منه تحفيز مُلاك الأراضي البيضاء على تطوير أراضيهم، وزيادة المعروض العقاري، وتحفيز تطوير الأراضي الأكثر اكتمالاً للخدمات، بما يتماشى مع مستهدفات النظام، وبما ينعكس إيجابًا على المواطنين.

وتجدر الإشارة أن التعديلات على اللائحة هي تعديلات بسيطة وغير جوهرية، حيث تم دمح المرحلتين الثالثة والرابعة مع بعض وتم تعديل طفيف على المرحلة الثانية لتشمل الأراضي المطورة لمالك واحد أو مجموعة ملاك التي تبلغ مساحاتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر في مخطط واحد بعد أن كانت اللائحة تشير لمالك واحد فقط. كما تضمنت التعديلات إمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة في نفس الوقت مما سيساعد في رفع كفاءة التشغيل وبالتالي يؤدي إلى دعم المعروض العقاري بشكل أكفأ وأكبر في الأيام القادمة. كما فصلت اللائحة مفهوم التنمية العمرانية وكيفية استكمالها في الأراضي البيضاء.

وتجدر الإشارة إلى أن رسوم الأراضي البيضاء تم إقرارها قبل حوالي 5 سنوات وأن الهدف الرئيسي من برنامج الأراضي البيضاء وهو مكافحة الممارسات الاحتكارية وعمل توازن بين العرض والطلب. وبالرغم من ان البرنامح أطلق منذ تلك الفترة إلا أن البرنامج قد كان يسير ببطء ومر ببعض المعوقات ولم تطبق المرحلة الأولى إلا مؤخرا في كل من الرياض وجدة وحاضرة الدمام ومكة المكرمة، ويبلغ إجمالي أوامر السداد في المدن الأربع نحو 5500 أمر سداد لمساحة إجمالية تتجاوز 411 مليون متر مربع. كما أعلن البرنامج مؤخرًا توسُّعه في عدد من المدن، منها المدينة المنورة وحاضرة عسير وجازان والطائف وتبوك، وغيرها.


ماهي الأراضي البيضاء ؟

بينت اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء أن الأراضي البيضاء هي كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني، أو السكني التجاري ؛ داخل حدود النطاق العمراني. أي ان الأرض لم تنمّ عمرانيًّا للغرض المخصصة له.


ماهي المراحل الثلاثة للرسوم؟

  • المرحلة الأولى: الأراضي غير المطورة بمساحة عشرة آلاف متر مربع فأكثر، الواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة
  • المرحلة الثانية : الأراضي المطورة لمالك واحد أو مجموعة ملاك التي تبلغ مساحاتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر في مخطط واحد ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة
  • المرحلة الثالثة: الأرض المطورة التي تبلغ مساحتها خمسة آلاف متر مربع فأكثر ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر في مدينة واحدة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة.

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *